أخبار الاقتصاد
بعد مد فترة الحجز.. تعرف على مميزات وشروط “شقق الأوقاف”
صرحت هيئة الأوقاف، عن قرارها الخاص بمد فترة الحجز للوحدات السكنية التي تم طرحها بنظام التمويل العقاري في مدينة العاشر من رمضان بمحافظة الشرقية، وفي مدينة السادات بمحافظة المنوفية، إلى المواطنين المصريين بكافة محافظات جمهورية مصر العربية إلى 15 من شهر يوليو الجاري لعام 2019.
وأشارت هيئة الأوقاف، أن هناك العديد من التيسيرات الكبرى في نظام سداد قيمة الوحدات السكنية المطروحة بنظام التمويل العقاري لمن تنطبق عليه الشروط الحصول على تلك الوحدات السكنية.
خطوات التقدم لحجز الوحدات السكنية المطروحة من الأوقاف
وأوضحت الأوقاف إلى أنه على الراغبين في حجز تلك وحدات الإسكان المطروحة أن يقوموا بالخطوات التالية:
- التوجه إلى مقر ديوان هيئة الأوقاف المصرية في القائم بالدقي.
- سحب كراسة الشروط مقابل مبلغ مالي يقدر بحوالي 250 جنيهًا مصريًا.
المستندات المطلوبة لحجز الوحدات السكنية
- استيفاء استمارة الحجز للوحدة السكنية، مع كتابة الإقرار بخط واضح.
- شراء كراسة شروط الخاصة بطرح الوحدات السكنية بمبلغ 250 جنيهًا مصريًا فقط، مقر هيئة الأوقاف المصرية.
- تقديم صورة من بطاقة الرقم القومي للمتقدم، وزجته “سارية”.
- تقديم شهادة تثبت صافى الدخل السنوي أو الدخل الشهري في حالة التقديم إلى حجز الوحدة أعزب أو الزوج/ الزوجة “في حالة عمل الزوجة”، تكون الشهادة مختومة، و موقعة، ومؤرخة من قبل جهة العمل.
- تقديم أي مستندات خاصة بمصادر الدخل الإضافية “في حالة إذا كان الشخص المتقدم لحجز الوحدة السكنية يعمل عمل إضافي، أو يمتلك أملاك الزراعية، أو العقارات، أو أراضي، أو معاش استثنائي أو غير ذلك، أو في حالة امتلاك الشخص أي سندات أو أسهم أو ودائع أو أي أوعية ادخارية، أو حسابات التوفير، أو أي أوراق مالية تُدر له دخل إضافي”، تُفيد بقيمة صافي الدخل السنوي أو الدخل الشهري في حالة إذا كان الشخص المتقدم للحصول على الوحدة السكنية أعزب أو زوج وزوجة “في حالة عمل الزوجة”، وتكون شهادة الدخل الإضافي معتمدة ومؤرخة.
الأوراق المطلوبة من المتقدمين العاملين بالجهات الحكومية وقطاع الأعمال
- تقديم شهادة معتمدة من قبل جهة العمل، تتضمن كافة البيانات الأساسية بصافي الدخل السنوي أو الدخل الشهري.
الأوراق المطلوبة من العاملين بالشركات وجهات القطاع الخاص
- تقديم شهادة معتمدة من قبل جهة العمل تشتمل على كافة البيانات الأساسية بصافي الدخل الشهري، وموضح بها رقم السجل التجاري، ورقم البطاقة الضريبية.
الأوراق المطلوب لأصحاب المهن والأعمال الحرة والأنشطة التجارية والحرفية
- شهادة يتم استخرجها من قبل محاسب قانوني معتمد، توضح صافي الدخل السنوي أو الدخل الشهري، موضحاً بها مهنة المتقدم للحصول على الوحدة السكنية.
- مستخرج حديث من البطاقة الضريبية أو سجل تجاري وذلك من أصحاب المهن، والأنشطة التجارية والحرفية، مع بيان تاريخ مزاولة النشاط لا يقل عن سنة مع تقديم آخر إقرار ضريبي.
- تقديم شهادة التأمينات الاجتماعية “إن وجد”، يتم من خلالها توضيح بالمهنة، والأجر التأميني أو صورة من بطاقة أو اشتراك النقابة.
الأوراق المطلوبة للأرامل والمطلقات وأصحاب المعاشات
- طابعة معتمدة عن بيانات المعاش من التأمينات، وذلك بالنسبة إلى الأرملة، وأصحاب المعاشات
- صورة من مستند النفقة التي تحصل عليها المطلقة.
- تقديم وثيقة الزواج، أو وثيقة الطلاق، أو وثيقة الوفاة، مع تقديم شهادات ميلاد الأبناء رقم قومي مميكنة.
- تقديم إيصال مرافق حديث خاص لمحل السكن الحالي “فاتورة كهرباء، أو فاتورة غاز، أو فاتورة مياه”.
- الأوراق المطلوبة لذوي الإعاقة والاحتياجات الخاصة
- التخصيص يكون تبعًا لعدد الوحدات السكنية المتاحة، وسوف يتم مراعاة تخصيص نسبة مئوية تصل إلى 5% من الوحدات السكنية إلى ذوى الإعاقة، والاحتياجات الخاصة بشرط انطباق كافة الشروط عليهم.
- تقديم المستند الدال على درجة الإعاقة الصادر من قبل المجالس الطبية المتخصصة “على أن يكون مستند حديث صادر خلال عام 2019”.
الشروط العامة للوحدات السكنية للأوقاف
- لا يحق للمتقدم الراغب في الحصول على الوحدة السكنية، أو الأسرة الزوج / الزوجة التقدم من أجل حجز أكثر من وحدة سكنية بالمدن الجديدة، والمحافظات المصرية في الإعلان الواحد.
- يقر المتقدم لحجز الوحدة السكنية، أنه لم يسبق له تخصيص أو إلى أسرته “الزوج/الزوجة/الأولاد القصر”، وحدة سكنية أيا كان نوعها في المدن الجديدة أو المحافظات المصرية سواء كانت في حوزته، أو تنازل عنها للغير، أو بالشراكة مع آخرين، أو آلت إليه أو إلى أسرته بالتنازل من الغير.
- ألا يكون للمتقدم أو أسرته “الزوج / الزوجة / الأولاد القصر”، قد استفاد بقرض تعاوني، أو استفاد من دعم من المشروع القومي للإسكان، أو أي جهة حكومية أخرى.
- يلتزم المتقدم بالانتفاع بالوحدة السكنية من وحدات الصندوق باستعمالها للسكن له، ولأسرته، ويحظر عليه التصرف فيها أو التعامل عليها بأى نوع من أنواع التصرفات أو التعاملات قبل مرور سبعة سنوات من تاريخ الاستلام، وفى حالة التصرف فيها يتم المحاسبة بالسعر الحر الاستثماري للوحدة السكنية، وتطبق الإجراءات واللوائح المعمول بها في هذا الصدد.
- يقر المتقدم بصحة البيانات والمستندات المقدمة منه عند حجز الوحدة السكنية، وفى حالة المخالفة يكون مسؤول من الناحية الجنائية والمدنية، ويحق إلى الجهة المالكة إلى الوحدات السكنية إلغاء التخصيص، أو استرداد الوحدة السكنية دون سابق إنذار، أو صدور حكم قضائي، مع اتخاذ كافة الإجراءات القانونية من أجل حفظ حقوقها مع تطبيق بنود قانون الإسكان الاجتماعي وقانون التمويل العقاري ولائحته التنفيذية وتعديلاته.
- يعد الإعلان وقانون الإسكان الاجتماعي، وقانون التمويل العقاري، ولائحته التنفيذية، وقانون البناء الموحد، وشروط الحجز المعتمدة من مجلس الوزراء المصري جزء لا يتجزأ، من شروط الحصول على الوحدة السكنية.
شروط الحجز
- ألا يقل سن المتقدم لحجز الوحدة السكنية عن 21 عامًا، ولا يزيد عن 50 عامًا فى تاريخ نهاية الإعلان.
- ألا يكون المتقدم مالك لوحدة سكنية، وفى حالة الإرث يكون نصيب المتقدم أقل من وحدة سكنية كاملة.
- يحظر على المتقدم شراء الوحدات السكنية نقداً، ويلتزم بالسداد بنظام التمويل العقاري.
- أن يكون المتقدم لحجز الوحدة السكنية من فئة محدودي الدخل، أو لا يزيد صافي دخله السنوي من كافة مصادر دخله تبعًا لقانون الإسكان الاجتماعي، ودعم التمويل العقاري الصادر تحت رقم 93 لعام، 2018 وقانون التمويل العقاري الصادر تحت رقم 148 لعام 2001 ولائحته التنفيذية وتعديلاتهما عن 57 ألف جنيهًا مصريًا سنويًا للأسرة “أي ما يعادل 4750 جنيهًا صافي شهري”، وعن 42 ألف جنيه سنوي للشخص الأعزب “أي ما يعادل 3500 جنيهًا مصريًا صافي الدخل شهري”.
- الحد الأدنى لصافي الدخل الشهري للتعامل بنظام التمويل العقاري 1000جنيهًا مصريًا.
- إنهاء كافة الالتزامات البنكية “إن وجدت”.
- تقوم “شركة التعمير للتمويل العقاري الأولى”، بتحصيل نسبة 15% من إجمالي قيمة الوحدة السكنية، كجزء من مبلغ المقدم قابل إلى الزيادة يحدد تبعًا للدخل الشخص المتقدم لحجز الوحدة السكنية، تبعًا لسنه، وذلك بعد انطباق كافة الشروط على المتقدم وقبل التعاقد على الوحدة السكنية.
- يقدم صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري دعم نقدي بقيمة 25 ألف جنيهًا مصريًا، تبعًا للدخل المقدم من المواطن.
- سداد نسبة 2% من قيمة الوحدة السكنية كوديعة صيانة بالإضافة إلى نسبة 2% مصاريف إدارية، ونسبة 1% صندوق عاملي، بالإضافة إلى نسبة 1% مصاريف تحرير عقد، يتم سدادها نقداً عند التعاقد، إلى جانب سداد مبلغ المقدم، وذلك لصالح هيئة الأوقاف المصرية.
- يقوم المتقدم لحجز الوحدة السكنية بسداد جدية الحجز بقيمة من 10 آلاف جنيهًا مصريًا إلى 20 ألف جنيهًا مصريًا تبعًا للنموذج الموضح في كراسة الشروط.
أقرا المزيد بالتقسيط بدون فوائد.. تعرف على شروط 504 شقق بـ”سكن مصر” الشروق
