أخبار الاقتصاد

كل ما تريد معرفته عن شقق الإعلان الـ12 للإسكان الاجتماعي.. الأماكن والشروط

وافق مجلس إدارة صندوق الإسكان الاجتماعى ودعم التمويل العقاري ، حسب ما أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية اليوم الإثنين، الموافق 7 أكتوبر من العام الحالي 2019، على طرح الإعلان الـ12 للوحدات السكنية بمشروع الإسكان الاجتماعي بوجه بحري ومدن القناة، وذلك بإجمالي 19787 وحدة سكنية، وبذات شروط الإعلان العاشر، على أن يتم العرض على مجلس الوزراء للموافقة.

وفي ما يلي شروط التقديم والحجز لشقق الإعلان الـ12 والمدن التي سوف يتم طرح الوحدات بها، وهي كما يلي:

أولا: أماكن الوحدات

1. بورسعيد

تسهد محافظة بورسعيد تنفيذ 9672 وحدة سكنية، في مدينة بورفؤاد شرق كلية التربية الرياضية، وبينها 1320 وحدة سكنية استثمارية بمساحات متنوعة تتراوح بين 110 لـ116 مترا، فضلا عن تنفيذ 5700 وحدة إسكان اجتماعي في محافظة بورسعيد، بينها 1820 وحدة استثمارية، على أن يكون التنفيذ في ضوء أعداد الحاجزين الفعلية، وحال تجاوز عدد الطلبات عدد الوحدات، فيتم إجراء قرعة إلكترونية.

2. الغردقة

تشهد مدينة الغردقة في محافظة البحر الأحمر، تنفيذ 5100 وحدة إسكان اجتماعي بمساحة 90 مترًا في منطقة أبوعشرة، فضلا عن 900 وحدة إسكان اجتماعي بمساحة 75 مترًا في منطقة أبوعشرة، ويتم بيعها وفقا لشروط الإعلان العاشر.

كما تشهد مدينة الغردقة تنفيذ 1600 وحدة إسكان متميز بمساحة 120 مترًا في منطقة البداري، و1240 وحدة إسكان استثماري بمساحة 120 متر مربع بموقع (1) في منطقة الأحياء بجوار بيتكو، فضلا عن 2160 وحدة إسكان استثماري بمساحة 120 متر مربع بموقع (2) في الظهير السياحي.

وكذلك تشهد مدينة الغردقة تنفيذ 400 وحدة تجارية في المواقع السابق ذكرها ، تنوعت بين إسكان “اجتماعي ، متميز ، واستثماري”، على أن يتم استخدام العائد المُتوقع من بيع الوحدات في تخفيض تكلفة إنشاء وحدات الإسكان الاجتماعي.

3. دمياط

تشهد محافظة دمياط طرح 208 وحدات إسكان اجتماعي ، وذلك بمساحة 90 مترًا في مدينة شطا، فضلا عن وحدات تجارية بمساحة 4550 مترًا، و100 وحدة إسكان اجتماعي بمساحة 90م2 بمدينة تل الكاشف، وكذا وحدات تجارية بمساحة 1750 مترا مربعا، و100 وحدة إسكان اجتماعي بمساحة 90 مترا مربعا في مدينة عزبة البرج، ووحدات تجارية بمساحة 1750 مترا مربعا، على أن يتم البيع لوحدات الإسكان الاجتماعي وفقا لشروط الإعلان العاشر.

كما تضمنت الموافقة كذلك، تنفيذ 112 وحدة إسكان استثماري في مدينة شطا بمحافظة دمياط، وذلك بمساحة 120مترا مربعا، فضلا عن وحدات تجارية بمساحة 3000 مترا مربعا، و50 وحدة إسكان استثماري بمساحة 105م2، فضلا عن وحدات تجارية بمساحة 900 متر مربع، ومخازن بمساحة 900 متر مربع في مدينة الزرقا / المعلمين.

طرح الوحدات السكنية في الإعلان الـ12 يشهد للمرة الأولى، تشييد وحدات استثمارية وتجارية في المحافظات ذاتها، وذلك بهدف استغلاها تجاريا لخفض تكلفة وحدات الإسكان الاجتماعي على الصندوق، وهي فكرة جديدة تهدف إلى تحقيق أفضل الفرص الخاصة بالتنمية.

ثانيا: شروط التقديم:

1. لا يحق للمتقدم سواء كان الزوج أو الزوجة، التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية.

2. ألا يكون سبق التخصيص للمتقدم ، سواء كان الزوج أو الزوجة أو الأولاد القصر، وحدة سكنية أو قطعة أرض.

3. ألا يكون المتقدم أو الأسرة ، سواء كان الزوج أو الزوجة أو الأولاد القصر، استفاد بقرض تعاوني أو دعم من المشروع القومي للإسكان.

4. ألا يكون المتقدم مالكا لمسكن، أو آل إليه بالإرث الشرعي.

5. أن يكون الحاجز من أبناء المحافظة أو المقيمين بها أو المرتبط بها عملا، أو يكون من المحافظات المجاورة.

5. ألا يقل سن المتقدم عن 21 عاما، وألا يزيد عمره عن 50 سنة في تاريخ نهاية الإعلان.

6. يحظر على المتقدم شراء الوحدات نقدا، فضلا عن أنه يلتزم بالتعاقد والسداد بنظام التمويل العقاري لمدة تصل إلى 20 عامًا.

7. الحد الأدنى لصافي الدخل الشهري يكون 1300 جنيه.

8. يكون الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري للزوج والزوجة 5700 جنيه.

9. يكون الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري للأعزب 4200 جنيه.

ثالثا: الأسعار وأسلوب السداد وفقًا لشقق الإسكان الاجتماعي للإعلان العاشر:

1. يبلغ سعر الوحدة غرفتين وصالة كاملة التشطيب 75 مترًا ، 185 ألف جنيه، بينما يبلغ سعر الوحدة 3 غرف وصالة كاملة التشطيب 90 مترًا، تبلغ 225 ألف جنيه، وتلك الأسعار قابلة للتغيير في حدود نسبة 10% كحد أقصى.

2. يسدد مقدم جدية الحجز الذي يبلغ 10 آلاف جنيه للوحدات غرفتين وصالة، أو 14 ألف جنيه للوحدات 3 غرف وصالة، ويستلم المشتري الوحدات بعد 30 شهرا من تاريخ نهاية الإعلان، على أن يتم سداد 10 دفعات حجز ربع سنوية بواقع 1500 جنيه للوحدات غرفتين وصالة، أو 2000 جنيه للوحدات 3 غرف وصالة، وهي مبالغ تُرد في حالة عدم التخصيص.

3. يبدأ سداد الدفعات بعد 3 أشهر من انتهاء فترة التقديم بالإعلان، على أن يتم استكمال باقي مقدم الحجز ليبدأ من 15% من إجمالي ثمن الوحدة، والتي تحدد طبقا للدخل والسن، وذلك بعد الاستعلام وانطباق الشروط على المتقدم، وقبل التعاقد على الوحدة بنظام التمويل العقاري.

4. تسدد 5% من قيمة الوحدة كوديعة صيانة للمشروع، وذلك وفقا لقرار مجلس الإدارة فى هذا الشأن، بحيث يتم سداد القيمة نقدا عند التعاقد، أو تقسيطها ضمن التمويل الممنوح للعميل.

5. تسدد قيمة التمويل للوحدة على أقساط شهرية ، وذلك بحد أقصى 20 عاما بنظام التمويل العقاري المدعوم بفائدة 7% سنويا ثابتة، ولا يتم تغييرها طوال فترة التمويل، بينما يقدم الصندوق دعما نقديا يصل إلى 40 ألف جنيه مصري، حسب دخل مقدم الطلب.

مصر 365 على أخبار جوجل

مقالات ذات صلة

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

زر الذهاب إلى الأعلى