أخبار الاقتصاد

خبير يكشف نسبة الزيادة في أسعار العقارات خلال 2022

كشف داكر عبد اللاه، عضوٍ شعبة الاستثمار العقاري بالاتحاد العام للغرف التجارية، أن قطاع العقارات يواجه الكثير من التحديات خلال عام 2022، ولابد من التعامل معها بشكل سريع وعملي.

وأكد “عبد اللاه” أن رغم كل الظروف فإن الطلب على شراء العقار سوف يتزايد مقارنة بالعام الماضي، خاصة في المدن العمرانية الجديدة وتوسعاتها وبشكل خاص في العاصمة الإدارية ومنطقة شرق القاهرة.

وأضاف إنه من بين التحديات التي تواجه قطاع العقارات، ارتفاع معدلات التضخم في العالم كله وليست مصر فقط، وكذلك ارتفاع أسعار الطاقة التي ستؤدي إلى ارتفاع مواد البناء ومستلزمات الإنشاءات وبالتبعية سيرتفع سعر العقار.

ونوه “عبد اللاه” إلى أن هناك تشبع في النمط العقاري مرتفع التكاليف أو ما يسمي بالعقارات الرفاهية العالية خاصة في الفيلات ذات الأسعار المرتفعة، ولذلك لابد من التحول إلى النمط العقاري المتوسط بشكل اكبر من الأنماط ذات الرفاهية الكبيرة.

وأشار “عبد اللاه” إلى ضرورة التوسع في إقراض المطورين العقاريين، بفوائد مناسبة في ظل موجة التضخم وارتفاع أسعار تكاليف الإنشاء.

وكذلك أوصي بضرورة منح تسهيلات أكبر في سداد ثمن الأراضي التي يشتريها المطورون العقاريون من الدولة، وذلك في ظل مد فترات البيع والتقسيط إلى 10 سنوات حاليا، وقلة السيولة النقدية التي تساهم في سرعة التنفيذ والالتزام بمواعيد التسليم للعملاء.

وأشار إلى أن توجهات الدولة في تًوفير سكن كريم لكل المصريين، وكذلك مرافق جيدة لهم ساهمت في إحداث رواج أكبر بقطاع التطوير العقاري والمقاولات والإنشاءات في مصر، وخاصة مبادرة حياة كريمة التي ساهمت بشكل كبير في نمو قطاع العقارات والإنشاءات خلال الفترة الماضية، وكذلك مستهدف تحقيق رواج اكبر خلال الفترة المقبلة.

وتوقع “عبد اللاه” أنه في ظل ارتفاع معدلات التضخم عالميا، وتأخر سلاسل الإمداد في توفير احتياجات قطاع العقارات والإنشاءات وارتفاع أسعار الطاقة ورسوم الشحن عالميا، وكذلك ارتفاع مواد البناء من أسمنت وحديد وغيرها، بحيث ترتفع أسعار العقارات بنسبة لا تقل عن 20٪؜ مقارنة بسعر العقار في 2021 وهذه النسبة ليست كبيرة في ظل الموجة التضخمية التي تتزايد عالميا بشكل مستمر في ظل أجواء كورونا السلبية.

وأكد أن الزيادة السكانية في مصر تساعد في زيادة الطلب على العقارات، ونوه إلى ضرورة التفكير في آليات لتصدير العقار المصري من خلال منح مميزات للأجانب في تملك العقار المصري.

مصر 365 على أخبار جوجل

مقالات ذات صلة

زر الذهاب إلى الأعلى