فواتير رسوم الأراضي البيضاء تصدرها وزارة الإسكان في جدة

فواتير رسوم الأراضي البيضاء في المرحلة الأولى ،حيث قامت وزارة الإسكان في جدة خلال الساعات القليلة الماضية بإصدار الفواتير الخاصة بالأراضي البيضاء بالنسبة للمرحلة الأولى ،الجدير بالذكر أن تلك الأراضي يقع من بينها الأراضي التي قد تم تحديدها ضمن النطاق الجغرافي الذي قد حددته الوزارة من قبل ،بالإضافة إلى أن المساحة تبدأ من حوالي 10 آلاف متر مربع ،و قد صدر هذا بعد انتهاء الوزارة خلال الفترة الماضية من الإجراءات التي تتعلق بالفرز والتقييم للأراضي التي قد تم تسجيلها من قبل ضمن اللائحة التنفيذية .

و كانت أعدَاد الفواتير التي قد أصدرت من قبل وزارة الإسكان في جدة 490 فاتورة لعدد من الأراضي 374 قطعة أرض تخضع للنظام،أما عن مساحة تلك الأراضي فقد وصلت إلى 120 مليون متر مربع ،ووفقا للقرار الذي قد حدده النظام فيما يتعلق بإمكانية الإعتراض والتي سوف تكون مدتها 60 يُوم ،فإن الوزارة من الممكن أن تقوم بتغيير مساحة تلك الأراضي بالزيادة أو النقصان خلال تلك الفترة ،أو في حالة القيام بإتمام بعض التطويرات في مدة تصل إلى 12 شهر ،بينما تقوم الوزارة خلال الفترة الحالية بالإهتمام بفرز الأراضي التي قد سجلت ضمن هذا النظام .

تصريحات المشرف العام لبرنامج الأراضي البيضاء:

و خلال التصريحات التي قام بها المشرف العام على برنامج الأراضي البيضاء وهو المهندس “محمد بن أحمد المديهيم” ،أن لجنة تقدير الأراضي قد قامت بالانتهاء من الإجراءات الخاصة بتسجيل الأراضي من خلال الموقع الإلكتروني،هذا بجانب أنه من المقرر أن يتم خلال الفترة القادمة الإعلان عن الفواتير التي تتعلق بتلك الأراضي،هذا بجانب أنه قد أضاف أن اللجنة قد كشفت خلال الفحص مجموعة من الأراضي التي لاتصلح أن تخضع للنظام لمجموعة من الأسباب،و على رأس تلك الأسباب مساحات الأراضي الغير واقعة في النظام أو وجود الأراضي في المدن التي لم يتم تحديدها ضمن النظام أو غيرها من الشروط الأخرى.

بينما قد أوضح خلال التصريحات أن المعايير التي قد حددتها الوزارة من قبل للأراضي الخاضعة للنظام ألاّ تقل مساحتها عن 10.000 متر فأكثر ،بالإضافة إلى أنها يجب أن تكون ضمن النطاق الذي قد حددته الوزارة هذا بجانب عدم تطويرها تطوير معتمد بشكل نهائي،كما أضاف على ذلك أنه في حالة وقوع أحد هذه الشروط فإن الأرض تكون غير خاضعة للنظام،و قد أضاف المشرف العام أيضا أنه يمكن الرجوع إلى الآلية التي يتم وفقا لها تقييم الأراضي وهي موجودة على الموقع الإلكتروني التابع للأراضي البيضاء”الموقع “.

هذا بجانب أن الوزارة سوف تقوم بجمع الرسوم التابعة للأراضي من خلال خدمة السداد التي توفرها فروع البنوك المختلفة من خلال مفوتر وزارة الإسكان الذي يحمل رقم “171” كما أنه يمكن السداد أيضا من خلال نظام الصرف الآلي أو من خلال المواقع الإلكترونية،كما قامت الوزارة بتوفير عدد من الخدمات الإلكترونية و ذلك لتسهيل الإجراءات التي تتعلق بتسجيل الأراضي و الإنتهاء من الإجراءات التي تتعلق بها بدون الإضطِرار إلى الذهاب إلى مبنى الوزارة ،وتشمل الخدمات التي وفرتها الوزارة من خلال الموقع الإلكتروني “خدمات التسجيل و خدمة طلباتي و خدمات التقارير، خدمة الفواتير و خدمات الإعتراض،هذا بجانب الخدمات الخاصة بالإشعارات وإبلاغ المواطنين من خلال رسائل الجوال.

الجدير بالذكر أنه قد أضاف خلال التصريحات أيضا أن الملاك الغير مسجلين خلال البرنامج من المقرر أن تقوم الوزارة بفرض غرامة عليهم تصل إلى 2.5% ،هذا بجانب الرسوم و التي تصل قيمتها إلى 5% من قيمة الأراضي،هذا كما أكد أن الوزارة سوف تقوم بإكتشاف من تغافل عن تسجيل الأراضي الخاضعة للنظام من خلال حصر الأراضي الخاضعة و التي قد تم تسجيلها .

فائدة برنامج رسوم الأراضي البيضاء:

برنامج رسوم الأراضي هو واحد من بين مجموعة من البرامج التي قامت بها وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية وذلك للحد من الاحتكار ،هذا بجانب تحقيق التوازن في العرض والطلب خلال التعاملات في السوق العقارية ،الأمر الذي سوف يؤدي في المستقبل إلى توفير الوحدات السكنية للكثير بأسعار مناسبة هذا بجانب طرح مجموعة من الأراضي المطورة في السوق بأسعار مناسبة أيضا .

وقامت وزارة الإسكان خلال بداية الشهر الحالي بطرح الفواتير التي تتعلق برسوم الدفعة الأولى من الأراضي البيضاء و التي قد وصلت أعداد الأراضي فيها إلى 245 قطعة أرض،بينما جاوزت مساحتها 100 مليون متر.